賃貸人 賃借人 どっちと権利義務

賃貸人は貸す側、賃借人は借りる側です。契約書では甲乙表記もあるため、立場を取り違えない確認が重要です。

賃貸人は使用収益させる義務と修繕義務、賃借人は賃料支払い、善管注意、原状回復の義務を負います。

普通借家、定期借家、敷金、違約金、転貸禁止などを契約前に確認します。特約の不利な条件にも注意が必要です。

経年劣化と通常損耗は原則として借主負担ではありません。故意過失や通常使用を超える損耗だけが争点になります。

独自視点として、医療従事者向けに「記録と説明責任」の観点で契約書の甲乙を整理します。曖昧なまま署名しないことが重要です。